輸入住宅の施工会社の選び方

HM・工務店の資料請求後、凄まじい営業の嵐に見舞われたポシェ…。

当然ながらみなさん、「ウチで建てるのが良いですよ！」と
口を揃えてアピールなさるわけです。

しかも、タウンライフ等では、
「間取り図や提案を貰いませんか？」
という触れ込みで資料請求に誘導するのですが
(なので、そのご提案内容で絞り込みたいと思っていたのですが・・・)、

30社資料請求しても、
本当にご提案を下さったのは、
ほんの数社。

―――いえ、これは語弊がございますね。

正確に申しますと、
「まずは打ち合わせに来い。話はそれからだ」
というスタンスの会社が殆どだったのです。

わお～💦
毎日各社を訪問しても、
1日1社では、初回打ち合わせを終えるまでに
30日以上かかってしまいますわぁ～😵‍💫

そもそも、「毎日」なんて現実的ではございませんし、
2歳男児連れで全ての会社さんと打合せの日時調整するというのも、
・
・
・
しびれますわぁ～😱

そこで私、

・現在購入申し込み中の土地情報
・予算
・欲しい部屋
・希望の間取りゾーニング
・外観・内装のデザインテイスト
・理想のイメージ(参考画像)

などなどを自分で資料にまとめ、
アプローチして下さる会社さん全てに、
全く同じ資料をお渡しする事に致しました。

「こういうおうちを建てたいんですけれど、
　貴社でしたら、可能ですか？
　可能な場合、どのくらいの費用になりそうでしょうか？」

と。

「そうだわ。限られた予算なんだし、
この際、ローコストをうたっているメーカーさんに、
なんちゃって輸入住宅を安価に建てて貰うっていうのも、
ありなんじゃないかしら？！」

↑このように考えた時期もございました。

輸入住宅専門のハウスメーカーの方が、
一般に、坪単価がお高めと言われておりますからね。

しかし！！！

意外にも、ローコスト系メーカーさんに、
輸入住宅風のおうちを打診しますと、
輸入住宅専門のハウスメーカーさんより、
割高になったりするのですよね。

普段扱っていない(ルートが確立されていない)資材等を仕入れる事が、
やはり余計な負担になってしまうようで。

ロビンスジャパンさんとか、ローコスト洋風住宅で有名ですけれど、
あれは関東エリア限定ですしね。

そして、大手HMさんから頂いたご提案は、と申しますと、、、

えっ・・・

可愛くない・・・

お値段も外観も可愛くありませんわぁぁぁぁぁぁぁ！！！

※個人の感想です。

大手HMさんには、坪単価150万円くらいの予算でご提案を打診しましたが、
それでも、輸入住宅スキーには全くときめけないシロモノだったのでございます。。。

※個人の感想です。

これから輸入住宅を建てたいとお思いのお方には、、、

しかも、その「好み」が揺るぎない優先事項なのでしたら、、、

最初から、輸入住宅専門のHM・工務店だけに問い合わせる事を
強くおススメ致します。

当たり前すぎて、ごめんなさい(笑)

「えっ、でもね、でもね！
　輸入住宅専門のHM・工務店さんって高いじゃない？
　予算オーバーになっちゃうから、
　だから、一応、そうじゃないトコロにも
打診してみようかなと思うんだけど、、、」

(※↑過去のポシェ)

私も一時期そう考えたのですけれど、
実際に問い合わせを進めてみますと、
輸入住宅専門外のHM・工務店さんの場合、
たとえローコスト系でも割高になってしまいますし、
「ウチでは無理です」
とお断りになるケースも多々ございました。

もし予算が気になるのでしたら、
HMは諦めて、最初から
「輸入住宅に強い地元工務店のみ狙う」
のも、よろしいかと存じます。

輸入住宅に強い地元工務店でも、
希望を叶えようとすると、
予算オーバーになっちゃう！！

という場合は、
「CM分離発注」
も、ご検討なさってはいかがでしょうか？

もちろん、

「おうちが小さくなっても良いから、
　設備が多少グレードダウンしても良いから、
　HMの保証や安心感、ネームバリュー、スピード感が欲しい！」

という優先順位なのでしたら、
最初から工務店は視野に入れなくて良いと思うのですよね。

～ポシェが行った施工会社選定の流れ～

自分がどんな家を建てたいのか？
希望の優先順位を明確にする
↓
自分の好み、優先順位の高い希望を満たしてくれそうな施工会社数社に、
同じ要望資料を渡して、出てきた提案・見積で絞り込む
↓
そこまでのやり取りを通して、担当者さんと自分の相性も考慮
↓
クチコミも見ておく

ちなみにポシェの場合、
「暫定1位」のご提案・お見積りを頂いた後は、
強引にアプローチなさる営業さんに対し、
「これよりも、お値打ちなご提案が可能ですか？」
とお伺いするようにしておりました。

すると、そのうち、どんどん脱落していき、
営業の嵐も、次第に過ぎ去って行ったのでございます。。。

(余談ですが、アポなし訪問営業をなさる住宅メーカーさんほど、
要望資料をお見せした段階で、
提案を下さるまでもなく、辞退or自然消滅でした、、、💧)